武汉丈夫偷偷把房子抵押，现在离婚财产要怎么分？

• 编辑： 星际追踪侦探

　　如果丈夫偷偷把房子抵押，离婚时财产分割需分以下几种情况讨论：

　　- 房产为夫妻共同财产

　　- 抵押行为无效：若能证明丈夫擅自抵押且未用于夫妻共同生活，妻子可主张抵押行为对其不发生效力。离婚时，房屋作为共同财产通常应均等分割，但法院也会考虑双方对房屋取得的贡献大小、是否存在过错方等因素进行综合判断。若因丈夫擅自抵押行为给妻子造成损失，妻子有权要求赔偿。

　　- 抵押行为有效：若抵押行为被认定有效，双方可先协商房屋的归属以及抵押债务的承担方式。若协商不成，法院会根据房屋的市场价值、剩余贷款金额、双方经济状况等因素进行分割，并确定抵押债务的分担比例。一般来说，取得房屋所有权的一方需承担剩余抵押债务，并对另一方给予相应经济补偿。

　　- 房产为丈夫个人财产：若房产是丈夫婚前个人财产，抵押行为通常不影响其财产性质，离婚时房产仍归丈夫所有。但如果抵押所得款项用于夫妻共同生活，妻子可主张对该部分款项进行分割。

　　在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，并收集相关证据，如房屋产权证明、抵押合同、夫妻共同财产的证据、证明抵押行为未经自己同意且未用于夫妻共同生活的证据等，以维护自己的合法权益。

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